Oben 230 ou Bruxelas: comparativo de dois lançamentos na Meia Praia
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O Oben 230 e o Bruxelas dividem o mesmo bairro, a Meia Praia, mas têm propostas, preços e prazos de entrega bem diferentes. Veja o comparativo direto entre os dois.
O Oben 230 fica na Rua 230, na Meia Praia, com unidades de 40 a 69 m² em plantas de 1 e 2 dormitórios, sem suíte, e 1 vaga de garagem. As varandas têm churrasqueira a carvão e esquadrias amplas, com vista para o mar em parte das unidades. O preço de tabela é R$ 960.000,00 e a entrega está prevista para 2030.
O Bruxelas é um lançamento da Anel Empreendimentos Imobiliários, na Rua 254-A, também na Meia Praia, a cerca de 1,2 km da praia e a 500 metros do Angeloni, com fácil acesso à BR-101. O valor de tabela é R$ 1.140.000,00, com entrega prevista para agosto de 2027 — cerca de três anos antes do Oben 230.
Na comparação direta, o Oben 230 é a opção de entrada, com valor R$ 180.000,00 abaixo do Bruxelas e plantas mais compactas, sem suíte. Já o Bruxelas custa mais, mas entrega primeiro e fica mais perto de um dos principais mercados da região, o que pode pesar para quem já pensa em morar ou alugar assim que o prédio ficar pronto.
A escolha entre os dois passa por prioridade: quem busca o menor investimento inicial na Meia Praia tende a olhar primeiro para o Oben 230, enquanto quem quer entrar em um imóvel pronto mais rápido e valoriza a proximidade com comércio do dia a dia encontra no Bruxelas a entrega mais próxima. Vale confirmar com a construtora as condições de pagamento e o memorial descritivo atualizado de cada um antes de fechar negócio.
Perguntas frequentes
Qual dos dois é mais barato, o Oben 230 ou o Bruxelas?
O Oben 230 é mais barato, com valor de tabela de R$ 960.000,00, ante R$ 1.140.000,00 do Bruxelas — uma diferença de R$ 180.000,00.
Qual empreendimento entrega primeiro?
O Bruxelas entrega primeiro, em agosto de 2027. O Oben 230 tem entrega prevista somente para 2030.
Oben 230 e Bruxelas ficam no mesmo bairro?
Sim, os dois lançamentos ficam na Meia Praia, em Itapema, embora em ruas diferentes — o Oben 230 na Rua 230 e o Bruxelas na Rua 254-A.
O Oben 230 tem suíte?
Não. As plantas do Oben 230 vão de 40 a 69 m², com 1 e 2 dormitórios sem suíte, e 1 vaga de garagem.
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Este conteúdo tem caráter informativo e não substitui a análise de um profissional especializado. Condições de pagamento, prazos e disponibilidade de unidades podem mudar sem aviso prévio — confirme sempre os dados atualizados diretamente com a construtora ou com nosso time antes de tomar uma decisão. Empreendimentos em fase de lançamento ou pré-lançamento podem ainda não ter Registro de Incorporação (Lei 4.591/64) — verifique esse ponto antes de assinar qualquer contrato.